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2023年 二套房契税征收标准?买房怎么交契税?
编辑:hhk991
时间:2023-08-09 00:10
点击数:
购买第二套住宅契税怎么征收?这个问题经常有购房朋友问起。
房产契税的计算公式:应纳税额=计税依据*税率。根据不同地方政府所要求缴纳的房产契税略有不同,以下数据供参考,实际以当地政策规定为准,也可查询地方国土局准确起征点。
新购房契税一般的缴纳标准如下:
1、90M²以下(不含90M²)房屋,契税为1%;
2、90 M²-144 M²以下(含90M²、不包含144M²)房屋,契税为1、5%;
3、144M²以上(含144M²),契税为3%;
4、房产性质为别墅,或是商业用途的,均需缴纳3%的契税;
5、当小区容积率低于2、0(非普通住宅),需缴纳3%。
二套房契税的征收:
1、个人购买家庭第2套改善性住房,面积为90 M²及以下的,减征按1%的税率征收;面积为90 M²以上的,减征按2%的税率征收契税,你所购买的住宅户型面积在144 M²以上的,契税税率按照4%征收。
2、购买非普通住宅2套及以上住宅的,以及商业投资性房产(办公写字楼、商铺、商务公寓等产品),均按4%的税率征收契税。
二手房契税征收:
购买二手房首套契税税率和新首套相同,购买2套房契税不按面积,按3%-4%征收。 计算公式:应缴纳的契税=销售价格(或评估价格)*3%(或4%)缴纳契税。
以上就是购房契税的征收情况,具体以当地国土收取的标准为主。
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