悦盈新城.临街商铺

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楼盘信息

楼盘项目介绍

中山南区悦盈新城楼盘，悦盈新街商铺-中山南区核心商圈，首付50万起，抢商圈临街铺学府现铺全新上市，3年返租热销全城。

一、悦盈新街项目概况

开发商：中山市悦恒商业管理有限公司

占地面积：146463.7㎡

建筑面积：586059.7㎡

商业建筑面积：90000㎡

在售产品：40M²-200㎡临街现铺

产权年限：70年
租金：收租金80-120元每平方

二、中山南区核心商圈湾区中心投资优选

悦盈新街，南区门户板块城芯商圈，中山南区毗邻珠海，中开高速、中山轨道1号线将直穿南区，项目位于南区中心区，集政治、经济、文化和商务一体

悦盈新街包含教育培训、餐饮娱乐、亲子旅游、商务办公、生活配套等五大主题商业。已经在2016年5月正式开业，是目前南区市民消费体验的首选之地悦盈新街成熟商业。

三、商圈消费群体丰富商铺经营创收保障

悦来3A景区游客：悦来亲子王国及商圈附近树木园年游客超200万，商圈一桥之隔即是中山树木园——中山市民的日常休闲网红打卡点

城区居住中心：周边1公里范围内，辐射5大社区区，辐射居民超15000户，常住人口超5万人，为商圈固定稳定消费群体之一，南区商务办公区-悦创中心：市长带队视察，打造南区商务核芯，粤港澳青年创新创业基地，目前聚集企业将超150家，校园经济，人气保障：周边集结了3所小学、2所中学、1所市属高中、多所幼儿园的教育配套。商圈重点规划教育商业板块，超50家商家入驻，已形成学习氛围与产业生态圈；市属高中落定，注入强大师生客流：省一级市属高中位于项目对面，投资5.7亿，规划班级81个班，师生资源超5000人，目前人行天桥已动工建设，直接引流师生过悦盈新街消费，高中预计2023年投入使用，邻校旺铺。

四、前后8年专业运营保障商户稳定收益

专业运营团队统一管理商圈，为商铺业主提供全程无忧托管服务，且悦盈新街所有商铺均带租约出售，醇熟旺铺免养铺期，即买即出证即收租，实现资金最大化收益以及稳健租金收益。

五、悦盈新街十大购买理由：

1、中山南区成熟商圈，十佳团队专业运营

2、商圈业态全面，商家成行成市

3、发展商自持2.5万㎡Shopping Mall，扎根南区与商家共同发展

4、商圈5大社区围绕，

②在售产品户型图

悦盈金街首层临街旺铺：1-4幢

六、悦盈新街醇熟旺铺火热销售中

目前，悦盈新街临街旺铺正火热销售中，40-200㎡临街旺铺带3-5年租约发售，首付50万起，即可认购悦盈新街一线临街旺铺，5.6米层高70年产权，醇熟现铺送外摆空间，现阶段租金去到80-120每平，商业成熟，买铺既收租。

数据参数

楼盘名称
悦盈新城.临街商铺
产品类型：
黄金商铺
在售面积：
40M²-200M²临街现铺
楼盘均价：
28500元/平方米
所属区域：
中山-南区
公交路线：
038/014/015/b23/005/008/016/021/024/044/076/009/k19/路等
开盘时间：
2016-05-02
交房时间：
2019-06-30
开发商：
中山市悦恒商业管理有限公司
售楼电话：
400-168-3552
装修情况：
精装修
物业公司：
悦盈物业
物业费：
4.6元/M²
规划面积：
146463.7M²
建筑面积：
586059.7M²
总栋数：
成熟临街现铺，层高5.6米，70年产权，返租3年
规划户数：
小区住在规划3406户（全部交楼入住）
绿化率：
35%
容积率：
2.5
预售证号：
临街旺铺，基本都在营业，即买即收租
楼盘地址：
中山南区永安一路9号悦盈广场
售楼处：
中山南区永安一路9号悦盈广场

周边配套

学校
中山市侨中英才学校、中山良都医院、石歧第一小学、竹秀园中心小学、杨仙逸中学、雍景园小学、中山市交通职校、溪角中心等
购物
悦盈广场、华润万家便利店、大信新都汇、杰元眼镜店（悦盈店）、冰淇淋批发销售、农家院生活超市、爱婴岛等
医院
中山博爱医院、中山人民医院、中山中医院、南区医院、隆都医院、中山亚太医院、苏华赞医院、中心协和医院、松鼠口腔、中山第二人民医院等
生活
南区市场、环城中心市场、中山生猪交易市场、南下市场、富宏市场、顺景事业民族东市场、菜丁市场、龙环市场等
娱乐
悦胜棋牌室、金盛足浴、新天地足浴、聚滨汇娱乐会所、喜乐妈妈母婴按摩中心、金弘会KTV、品足轩棋牌室等
餐饮
悦盈食府、天山牧羊新疆主题餐厅、南海渔村、肯德基、铺记烧鹅、鸿生酒楼等

户型图

40M²-200M²（临街现铺）

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